Descripción del proyecto

Rehabilitación de envolvente térmica edificio Casa Digna

Rehabilitación de envolvente térmica del edificio Casa Digna

Estado Ejecutado
Director de obra Miguel Monteagudo Pazo
Director de ejecución material Daniel Maigler Ojea
Constructor José Manuel Otero Fernández

Memoria descriptiva

La intervención proyectada consiste en la rehabilitación integral de la envolvente térmica del edificio que mejore las condiciones de habitabilidad del mismo y resuelva el deficiente estado en el que se encuentra en la actualidad. Para ello, se proyecta la incorporación de un aislamiento continuo. En caso de pretender un uso habitable en el espacio bajo cubierta, será necesario la incorporación de un adecuado aislamiento térmico-acústico por el interior del mismo.

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Asimismo, se plantea la sustitución de todas las bajantes, así como la creación de un nuevo canalón perimetral de mayor sección, que posibilite un fácil mantenimiento del mismo y que estará provisto de rebosaderos. Éstos últimos descargarán, en caso de entrar en funcionamiento, sobre un canal de aluminio realizado sobre los vuelos del edificio, que actuarán de este modo como gárgolas de evacuación del agua acumulada.

Por otro lado, se contempla también la sustitución de las carpinterías exteriores existentes por carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y acristalamiento tipo climalit.

Además de la mejora de la eficiencia energética de dicha envolvente, se pretende una renovación estética del edificio mediante la incorporación de una fachada ventilada, resuelta con aplacado de granito y paneles composite de aluminio, que resuelve la protección del aislamiento térmico y actúa como primer paraguas frente a la acción de la lluvia y otros agentes atmosféricos.

Por otro lado, como complemento a todo lo anterior, se proyecta un adecentamiento de las zonas comunes del edificio consistente en: pintado de paramentos y renovación de piezas de solado dañadas; sustitución de luminarias por otras de bajo consumo; creación de un armario técnico de electricidad en el portal; creación de un cuarto de fontanería bajo el arranque de la escalera en el portal; incorporación de chimeneas modulares metálicos en ambos patios para evacuación a cubierta de los gases de las calderas existentes y sustitución de la puerta de acceso al edificio por otra de aluminio.

Las actuaciones realizadas en la obra se centra en:
· Fachada norte (Rúa Hermanos Nodales):
Los conjuntos de hueco de los extremos de fachada se independizan con un parteluz generando pares de ventanas iguales.
· Fachada Oeste (Rúa Racha):
La máquina de aire acondicionado se integra en fachada mediante un hueco que se recubre con carpintería metálica con celosía.
· Fachada Sur (Praza do Gremio de Mareantes):
Una de las ventanas de planta primera se divide verticalmente en dos dejando una celosía de ventilación en su parte izquierda y hueco acristalado en la derecha.
· Bajocubierta y cubierta:
Se modifica la distribución interior de los trasteros y de la zona común del patio central
En cada trastero se incorporan dos ventanas de cubierta tipo velux.
Se instala una cubrición de protección en los dos patios a base de una estructura metálica ligera y desmontable con material de cubrición de policarbonato.
· Portal de acceso a viviendas:
Se realiza una renovación estética y en accesibilidad se sustituye la puerta de acceso por una nueva con un paso más holgado.

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