27 Viviendas en Rúa Río das Leitugas

Estado	Ejecutado
Proyecto y Dirección de obra	Miguel Monteagudo Pazo
Constructor	Construcciones Mirón y Gutiérrez Pontevedra SA
Promotor	Florida Galicia SL
Reportaje fotográfico	Rebeca Juncal Rosales

Memoria descriptiva

El concepto general del edificio parte de las zonas comunes y las instalaciones, generando un núcleo central con las zonas comunes y dos patios que iluminan las mismas y los tendederos (no así cualquier pieza vividera), como colchón entre las zonas comunes y las estancias vivideras aparecen los cuartos húmedos e instalaciones de las viviendas.

Exteriormente se propone una doble piel una interior con función térmica y que va generando terrazas y balcones para las piezas vivideras, y otra continua de protección, que resuelve la imagen del edificio. Esta última piel de subestructura ventilada busca dar una imagen de plano unificado en contra posición de la interior con entrantes y salientes.

Busca ser un volumen continuo gracias a la piel exterior, que a su vez genera un control de vistas entre el propio edificio y los cercanos.

PLANTA SÓTANO 3:
Se ubican en esta planta plazas de aparcamiento, trasteros y cuartos de instalaciones, así como los correspondientes núcleos de ascensores y escaleras de acceso y evacuación de esta planta.
El acceso rodado a este garaje se realiza por una rampa situada en el extremo este del edificio.

PLANTA SÓTANO 2:
Se ubican en esta planta plazas de aparcamiento, trasteros y cuartos de instalaciones, así como los correspondientes núcleos de ascensores y escaleras de acceso y evacuación de esta planta.
El acceso rodado a este garaje se realiza por una rampa situada en el extremo este del edificio.

PLANTA SÓTANO 1:
Se ubican en esta planta plazas de aparcamiento, trasteros y cuartos de instalaciones, así como los correspondientes núcleos de ascensores y escaleras de acceso y evacuación de esta planta.
El acceso rodado a este garaje se realiza por una rampa situada en el extremo este del edificio.

PLANTA BAJA:
El uso principal de esta planta es el de comercial y trasteros de viviendas. Contiene también cuartos de instalaciones, el portal de acceso a las viviendas y rampa de acceso a los sótanos de aparcamiento desde la calle.
La superficie construida de esta planta es de 474,65m2.

PLANTA TIPO (Plantas 1ª, 2ª, 4ª, 5ª y 6ª):
Planta destinada a albergar 4 viviendas por planta. En torno a cada núcleo de comunicaciones se localizan los patinillos de instalaciones.
La superficie construida total de cada planta tipo es de 504,56m2.

PLANTA 3ª:
Planta destinada a albergar 4 viviendas por planta. En torno a cada núcleo de comunicaciones se localizan los patinillos de instalaciones.
La superficie construida total de planta 3ª es de 504,56 m2.

PLANTA ÁTICO:
Planta destinada a albergar 2 viviendas. En torno a cada núcleo de comunicaciones se localizan los patinillos de instalaciones.
La superficie construida total es de 504,56 m2.

Con toda esta disposición de niveles el edificio tiene un total de 27 viviendas, 28 trasteros, 38 plazas de garaje y 1 local para uso comercial.

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